京王井の頭線
吉祥寺駅
明大前駅
駒場東大前駅
京王動物園線
多摩動物公園駅
京王相模原線
橋本駅
調布駅
京王多摩川駅
若葉台駅
京王永山駅
京王多摩センター駅
多摩境駅
京王競馬場線
府中競馬正門前駅
京王線
分倍河原駅
代田橋駅
明大前駅
桜上水駅
上北沢駅
千歳烏山駅
仙川駅
柴崎駅
国領駅
布田駅
調布駅
西調布駅
飛田給駅
武蔵野台駅
多磨霊園駅
東府中駅
府中駅
中河原駅
聖蹟桜ヶ丘駅
多摩都市モノレール
大塚・帝京大学駅
多摩動物公園駅
甲州街道駅
泉体育館駅
小田急多摩線
栗平駅
小田急永山駅
小田急多摩センター駅
小田急小田原線
豪徳寺駅
経堂駅
千歳船橋駅
祖師ヶ谷大蔵駅
成城学園前駅
喜多見駅
読売ランド前駅
玉川学園前駅
東急世田谷線
上町駅
宮の坂駅
松原駅
東急大井町線
緑が丘駅
九品仏駅
尾山台駅
等々力駅
上野毛駅
二子玉川駅
東急東横線
学芸大学駅
自由が丘駅
東急池上線
石川台駅
東急田園都市線
二子玉川駅
池尻大橋駅
三軒茶屋駅
駒沢大学駅
桜新町駅
用賀駅
西武国分寺線
国分寺駅
西武多摩川線
新小金井駅
多磨駅
白糸台駅
競艇場前駅
是政駅
西武多摩湖線
国分寺駅
西武拝島線
小川駅
JR中央本線
三鷹駅
吉祥寺駅
武蔵小金井駅
国分寺駅
JR中央線
立川駅
吉祥寺駅
武蔵小金井駅
国分寺駅
国立駅
日野駅
JR南武線
矢野口駅
南多摩駅
府中本町駅
分倍河原駅
谷保駅
矢川駅
西府駅
JR横浜線
横浜駅
JR武蔵野線
府中本町駅
北府中駅
新小平駅
JR青梅線
羽村駅
友だち追加

【査定】お家がいくらで売却できるか知りたい時に準備する事【売却】

お家や土地を売却したいけど、実際どうすればいいの?

我々弊社ケイ不動産では多くの査定依頼を受け、安全に取引を行ってきた実績があります。

査定の際に備頂する物。

査定を行う際に必ず必要となってくる物が

『不動産登記簿謄本』です。

物件の所在、物件の所有者、ローンなど抵当権やそれに関する債権者などが記載されています。

現在、謄本は法務局やインターネット上で取得出来ます。

何故必要かというと、この不動産の所有者が誰なのかというのをハッキリさせないといけません。

謄本上の人物になりきっている、という事がある業界です。

以前にも●●ハウスから63億円を騙しとった地面師が暗躍している業界です。

上記を踏まえて、身分証も拝見させて下さい。

売却される不動産物件を売買で取得された場合は

売買契約書・重要事項説明書など拝見させてください。

大体書類をまとめて保存されてるかと思います。

その中に公図や測量図などある場合が多いですので、そちらも確認させて下さい。

中古マンション、戸建ての場合は内見させて下さい。

弊社としましても、中を見ない事には・・・という事です。

以前まとめた

マンション売却費用を詳しく解説 詳しく見る

上記のリンク先に詳しく書いてあります。

その他の売却物件の場合 土地の場合。

現地で確認させて下さい。

こちらは立ち合いでも良いですし、弊社だけでも大丈夫です。

不動産業者が確認するのは境界です。

こういうのや

こういうやつです。他には丸い杭が地面に打ち込んである物を確認します。

これはお隣の土地との境界を確認する為の物です。

公簿売買と実測売買がありますが、弊社がオススメするのは

実測売買です。

土地の公簿と実測の違いは、詳しく今度まとめます。

公簿=謄本上での面積を基準にしたもの

実測=測量を行い隣地との境界を確認したもの

実際に査定を依頼頂ければ、詳しく説明致します。

上記を確認できた際に金額の目安をお伝えします。

ですが

一番重要なのが信頼できる不動産会社を見つけるのではなく

信頼できる営業マンを見つけて下さい。

これに尽きます。

ご満足いただけた多くのお客様から出る言葉は、不動産会社の名前ではなく、営業マンの名前が多いんです。

本当に大丈夫なの?信頼できる?不動産屋って胡散臭いしって思うは当然です。

弊社が出来る事は、出来ない理由も必ずご説明する、真摯に受け答える事です。

良い売却方法ないの?

あります、惜しみなく伝えます。

それが弊社が培ったノウハウなんです。

売却は長い期間にわたる事もあります、どうか営業マンと依頼主様との相性を考えて下さい。

お客様が準備して頂くことは、良い営業マンを見つけてやるという気持ちです。

是非ケイ不動産にお任せ下さい。